Negozio a Gallarate
via Cadore 6 | 350.000,00 | 234 mq
GALLARATE – VIA CADORE 6 In posizione semicentrale e all’interno di un’area a forte presenza commerciale e professionale, proponiamo in vendita un negozio di ampia metratura fronte strada, biesposto, estremamente luminoso e dotato di eccellente visibilità, con accesso diretto dalla via. L’immobile si sviluppa su una superficie importante ed è ideale per attività commerciali, showroom, servizi al pubblico, retail specializzato o come sede aziendale aperta ai clienti. Attualmente il negozio è locato a una primaria società nazionale operante nel settore della ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata, stabile e sicura. Composizione e superfici Piano strada – circa 180 mq - Ingresso indipendente - Ampi spazi open space facilmente modulabili - Tre locali separati (perfetti come uffici, sale consulenza o aree riservate) - Servizi igienici a norma per persone con disabilità - Ripostiglio Piano seminterrato – circa 110 mq - Collegato internamente da comoda scala - Ideale come magazzino, archivio o locale tecnico Box auto di 18 mq incluso nella proprietà. Gli spazi sono razionali, flessibili e ben distribuiti, valorizzati dalla doppia esposizione, dalla metratura generosa e dalla posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore affidabile, sia per operatori commerciali che desiderano programmare un futuro insediamento in una zona visibile e ad alto potenziale.
