Villa a Bellano
località camaggiore | 250.000,00 | 185 mq | Loc. 7 | 4 | 3
BELLANO – LOCALITÀ CAMAGGIORE Un luogo raro dove il Lago di Como incontra il cielo Nel suggestivo alpeggio di Camaggiore, sopra Bellano, proponiamo una proprietà unica, immersa nella natura più autentica e circondata da una straordinaria sensazione di pace e libertà. Una dimora capace di regalare panorami mozzafiato che spaziano dal Lago di Como al Lago di Lugano, in un contesto esclusivo dove il paesaggio diventa parte integrante della vita quotidiana. Raggiungere la proprietà è già parte dell'esperienza: una panoramica strada di montagna attraversa boschi e scorci sul lago, conducendo fino a Camaggiore in un ambiente di rara bellezza. L'ultimo tratto del percorso è costituito da una comoda strada sterrata che conduce direttamente all'abitazione, contribuendo a preservare l'atmosfera autentica e riservata della località. L'accesso all'alpeggio è regolamentato dal Comune di Bellano mediante permesso di transito sulla strada agro-silvo-pastorale. Sono previste tariffe giornaliere per l'accesso occasionale, mentre i residenti e i proprietari possono richiedere un pass annuale al costo di € 30,00. Maggiori informazioni sono disponibili sul sito del Comune di Bellano: https://www.comune.bellano.lc.it/halley//ht/eg111/permesso_SASP_2026.pdf La casa viene proposta completamente arredata, con ambienti curati e perfettamente armonizzati con il carattere della dimora, pronta per essere vissuta sin da subito. Distribuita su tre livelli, la proprietà è attualmente organizzata in due unità indipendenti, una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti, per una residenza multifamiliare o per sviluppare un'attività ricettiva di charme. Allo stesso tempo, gli spazi possono essere facilmente unificati per dar vita a un'unica ed esclusiva abitazione. Al piano terra un accogliente patio introduce a una zona composta da cucina, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Grazie all'ingresso indipendente, questo livello si presta perfettamente come appartamento autonomo per ospiti o affitti turistici. Il primo piano rappresenta il cuore della casa. Qui una splendida terrazza panoramica si apre verso il lago e le montagne circostanti, offrendo uno scenario che cambia continuamente con le stagioni e con la luce del giorno. Gli ambienti interni comprendono cucina, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno, spazi accoglienti pensati per valorizzare il rapporto costante con il paesaggio esterno. Dal piano principale si accede alla mansarda, probabilmente l'ambiente più affascinante dell'intera proprietà. Qui trovano spazio una camera matrimoniale e una zona relax con divano letto affacciata su una grande vetrata panoramica: un autentico quadro naturale in continua evoluzione, dove lago, cielo e montagne diventano protagonisti assoluti. A rendere questa residenza ancora più esclusiva sono gli oltre 5.000 mq di terreno privato, un patrimonio naturale composto da prati, boschi e aree verdi che garantiscono privacy, silenzio e un contatto diretto con l'ambiente circostante. Un luogo ideale per chi ama passeggiare, vivere all'aria aperta e ritrovare ogni giorno il piacere degli spazi autentici. Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà consente di raggiungere Milano in circa un'ora di auto, un equilibrio raro tra isolamento ricercato e comodità di collegamento. Più che una casa, uno stile di vita Camaggiore non è semplicemente una località del Lago di Como. È un rifugio esclusivo dove il ritmo rallenta, il silenzio diventa un lusso e ogni finestra, terrazza o angolo di giardino offre un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza del paesaggio. Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata, casa per il tempo libero o investimento di prestigio in uno dei contesti più autentici e suggestivi del territorio lariano.
